定義
不動產投資信託（REITs）是擁有、經營或融資收益性房地產的公司。為獲得稅收優惠，REITs必須將至少90%的應稅收入以股息形式分配。它們允許小投資者投資房地產，獲得流動性和分散化。類型包括住宅、辦公室、零售、醫療保健和數據中心REITs。
公式
REIT营运资金(FFO) = 净收入 + 折旧 - 物业销售收益
範例
商業REITs持有全國100棟辦公大樓。你購買REITs股票，間接擁有這些房地產，並收取5%的股息殖利率。
常見問題
不動產投資信託（REITs） 是什麼？
投資於房地產並提供股息收入的上市公司。
如何計算 不動產投資信託（REITs）？
不動產投資信託（REITs） 的常見公式是：REIT营运资金(FFO) = 净收入 + 折旧 - 物业销售收益
為什麼 不動產投資信託（REITs） 重要？
不動產投資信託（REITs） 幫助投資者評估industry terms並做出更有依據的決策。