定义
偿债覆盖比率（DSCR）=净营业收入/总债务服务（本金+利息）。它衡量公司或房产产生足够现金流偿还债务的能力。DSCR大于1表示有能力偿债；银行贷款通常要求DSCR达到1.2x-1.5x。它是项目融资和房地产贷款的关键指标。
公式
DSCR = Operating Income / (Interest + Principal Payments)
示例
With $50M operating income, $10M interest, and $15M principal due, DSCR is 2.0x. The company generates twice its total debt service requirement.
常见问题
偿债覆盖比率 是什么？
经营收入与债务本息支付的比率。
如何计算 偿债覆盖比率？
偿债覆盖比率 的常见公式是：DSCR = Operating Income / (Interest + Principal Payments)
为什么 偿债覆盖比率 重要？
偿债覆盖比率 帮助投资者评估leverage并做出更有依据的决策。