定義
不動産投資信託（REIT）は、収益を生み出す不動産を所有、運営、または融資する会社です。REITにより、投資家は不動産を直接購入することなく、不動産資産のポートフォリオに投資できます。資格を得るには、REITは課税所得の少なくとも90％を配当として分配する必要があり、人気の高いインカム投資となっています。種類には、エクイティREIT（物件を所有）、モーゲージREIT（物件に融資）、ハイブリッドREITなどがあります。REITは株式のように取引所で取引されますが、金利に敏感であり、不動産の分散投資のメリットを提供します。
計算式
REIT Funds From Operations (FFO) = Net Income + Depreciation - Gains on Property Sales
例
ショッピングモールを所有する小売REITは、テナントから賃料を徴収し、そのほとんどを配当として分配します。金利が上昇すると、REITの利回りが債券に比べて魅力が薄れるため、REITの価格はしばしば下落します。
よくある質問
不動産投資信託（ふどうさんとうししんたく） とは？
収益を生み出す不動産を所有、運営、または融資する会社。
不動産投資信託（ふどうさんとうししんたく） はどう計算しますか？
不動産投資信託（ふどうさんとうししんたく） の一般的な計算式は次の通りです：REIT Funds From Operations (FFO) = Net Income + Depreciation - Gains on Property Sales
なぜ 不動産投資信託（ふどうさんとうししんたく） が重要ですか？
不動産投資信託（ふどうさんとうししんたく） は投資家がindustry termsを評価し、より良い判断を行うのに役立ちます。