Definition
Ein Real Estate Investment Trust (REIT) ist ein Unternehmen, das ertragsgenerierende Immobilien besitzt, betreibt oder finanziert. REITs ermöglichen Anlegern, in Immobilienportfolios zu investieren, ohne direkt Immobilien zu kaufen. Um zu qualifizieren, müssen REITs mindestens 90% des steuerpflichtigen Einkommens als Dividenden ausschütten, was sie zu beliebten Einkommensanlagen macht. Typen umfassen Equity-REITs (besitzen Immobilien), Mortgage-REITs (finanzieren Immobilien) und Hybrid-REITs.
Beispiel
Ein Einzelhandels-REIT, der Einkaufszentren besitzt, sammelt Miete von Mietern und schüttet den größten Teil als Dividenden aus. Wenn Zinsen steigen, fallen REIT-Preise oft, da ihre Renditen relativ zu Anleihen weniger attraktiv werden.
FAQ
Was ist REIT?
Ein Unternehmen, das ertragsgenerierende Immobilien besitzt, betreibt oder finanziert.
Warum ist REIT wichtig?
REIT hilft Anlegern, real estate zu bewerten und fundiertere Entscheidungen zu treffen.