Definizione
Un Real Estate Investment Trust (REIT) è una società che possiede, gestisce o finanzia immobili che generano reddito. I REIT permettono agli investitori di investire in portafogli di asset immobiliari senza comprare direttamente proprietà. Per qualificarsi, i REIT devono distribuire almeno il 90% del reddito imponibile come dividendi, rendendoli investimenti popolari per il reddito. I tipi includono REIT azionari (possiedono proprietà), REIT ipotecari (finanziano proprietà) e REIT ibridi.
Esempio
Un REIT retail che possiede centri commerciali raccoglie affitti dagli inquilini e distribuisce la maggior parte come dividendi. Quando i tassi di interesse salgono, i prezzi dei REIT spesso scendono poiché i loro rendimenti diventano meno attraenti rispetto alle obbligazioni.
FAQ
Che cos’è REIT?
Una società che possiede, gestisce o finanzia immobili che producono reddito.
Perché REIT è importante?
REIT aiuta gli investitori a valutare e a prendere decisioni più informate.